山西大同大学公租房管理暂行办法
（同大后勤字〔2016〕16 号修订版）
第一条 为方便广大教师，规范学校公租房管理，提高公租房的使用效率， 特制定本办法。
第二条 公租房是学校在编在岗教职工短期租住的过渡性租赁住房，产权归学校所有，公租房的来源主要为教职工购买学校新房后退还学校的旧房。
第三条 学校成立公租房管理工作小组，由分管校领导担任组长，成员包括监察室、后勤管理部、人力资源工作部、计财部、工会等部门。
第四条 后勤管理部是公租房管理的职能部门，负责房源的统筹规划、安排和租赁合同的签订，违规用房行为的处理，公租房投入使用前的室内粉刷和门窗玻璃、水、暖、电等的正常使用，物业服务单位的监督等。
人力资源工作部负责报送学校进人计划，审核公租房申请资格，及时提供人员变动信息。
计财部负责代扣公租房租金，水、暖、电费、物业管理费等住户自行缴纳。监察室负责对整个过程的监督。
工会负责向相关部门反映教职工的意见和建议，监督有关部门及时整改。
第五条 公租房租住对象为学校近3年内引进人才和正式在岗在编未购买学校住房的教职工。
第六条 公租房的租住期限不超过 3 年。租住期内的租金标准为 8 元 / 平方米 / 月（建筑面积），租住超过 3 年的租金标准 20 元 / 平方米 / 月。
公租房租金按计租面积和实际租住时间计算（不足半月按半月计，超过半月不足一月按一月计），不包括水暖电费、物业管理费等其它费用。
第七条 公租房安排方法：
1. 集中安排。后勤管理部在每年度新进人员集中报到截止日后，根据申请人的职务或学历，按照正高级（正处级）、副高级（副处级）、博士、硕士学位人员的次序分组安排选房，同一组别采取抽签的方式确定选房次序。
2、零星安排。新进人员在集中报到日以外时间来校报到的，后勤管理部按照申请人来校报到时间的先后次序，在可安排房源中随机抽取符合申请人条件的房源供申请人选择。
原则上单身副高级职称或已婚博士可申请 60 平米及以上房源，单身博士、已婚硕士的人员可申请 60 平米及以下房源；
当公租房房源数量不足时，根据可提供的房源数量，按照正高级（正处级）、副高级（副处级）、博士、硕士学位人员及先已婚后未婚的次序选房。
第八条 公租房实行合同管理。申请人选房后须办理相应的租住手续。公租房不提供户籍落户手续，承租人如需办理落户由学校统一处理。
第九条 租住期间，承租人应遵守学校有关住房管理规章制度，按时向学校缴纳租金，爱护室内设施并按合同约定承担相应的维护和维修责任，同时应积极配合学校做好治安、消防、环境卫生等工作。
第十条 承租人退房时，须保持房屋设施完好和室内清洁并结清租金和水、电、暖、物业服务、网络等因使用该房屋而产生的所有费用。
第十一条 承租人有下列情况之一的，学校可提前终止租住合同，承租人须无条件退还公租房。符合无条件退还公租房的承租人拒不退房情节严重的，甚至给学校造成恶劣影响的，五年内不得晋升职称或职务，学校有权解除其聘用合同。
1、承租人擅自将公租房转租、出借或改变公租房居住用途的；
2、承租人已与学校解除人事关系或实际已不在岗的；
3、承租人欠缴租金达两个月及以上的；
4、承租人违反本办法相关规定，以及学校认定的其他情况应退房的；
5、因学校规划建设或其他原因，需要进行住房调整的。
第十二条 公租房的日常服务，包括办理入住与退房相关事宜，设施的维护和维修、报送入住情况等事项，由后勤管理部提供。
第十三条 按照财务“收支两条线”的规定，公租房租金收入全额上交学校， 由财务处设立专门帐户进行管理。公租房的日常修缮、日常维护和更新等必要的专项开支由后勤管理部提出计划，纳入学校年度预算统筹安排。
第十四条 本办法实施前已分配周转房的，可重新申请公租房，时间从分配。
第十五条 本办法实施之前的相关规定与本办法不相符的，按本办法规定执行。
第十六条 办法由后勤管理部负责解释。
第十七条 本办法自公布之日起实施。
2025年9月3日